- FEATURE
不動産賃貸管理特徴
賃貸管理の
お悩みありませんか？
そんなときは
TRUSTにお任せください!
私たちは、
不動産賃貸管理に
関するノウハウと
サポート体制を
持っています。
- 家賃振込手数料
当社負担! - 短い空室期間
・
高い入居率!
- 入居中の設備トラブル
24時間365日対応※1
- 滞納保証100％!
(最大6カ月)
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POINT ①
住まいのトラブルに、
24時間365日対応
.
POINT ②
コストを抑えながら
プロ品質の管理を実現
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POINT ③
スピード対応で
空室期間を最小化
.
POINT ④
専用アプリで管理も確認も
いつでもスムーズに！
- 3REASON
入居率が高い3つの理由
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効果的なメディア活用で
広くアプローチ
物件の募集情報は、全国の不動産会社が閲覧できる「レインズ」や「ATBB」へ必ず掲載。さらに、協力仲介業者の営業担当者へ物件紹介の一斉DMを配信や直接お会いし、積極的に物件を紹介していただく体制を整えております。24時間365日いつでも内見予約ができる「Web内見予約システム」を導入し、ご入居希望者の内見機会を逃しません。的確なメディア選定と掲載戦略＋仲介業者との地道な関係構築により、スピーディーなマッチングを目指します。
成約率を高める
的確な賃料設定
適正な賃料を設定することで、早期に入居者が決まる可能性が大きく高まります。 単なる相場比較だけでなく、周辺エリアの類似物件や市場の動向を精緻に分析し、物件の魅力を最大限に引き出す査定が不可欠です。 TRUSTでは、上場企業で培った豊富な経験と確かなマーケティング力を持つスタッフが、地域の需要に合った戦略的な賃料設定を行います。
魅力を引き出す撮影で
第一印象アップ
物件写真は、入居希望者に与える第一印象を大きく左右する重要な要素。しかし実際には、魅力が伝わりきらない写真が使われているケースも少なくありません。TRUSTでは、物件撮影のプロと間取り図作成の専門業者と協力し、視覚的にも訴求力のある写真・間取り図を制作。各種募集メディアに掲載することで、反響率の向上に確かな効果を発揮しています。
| TRUST | A社 | B社 | |
|---|---|---|---|
| 料金設定 | 一律3,000円 | 手数料 5％ | 手数料 10％ |
| 管理料金 家賃20万円の場合 |
3,000円 | 10,000円 | 20,000円 |
| 滞納保証 | 100% ※2 | なし | あり |
| 新規募集報酬 | 礼金相当額 | 賃料の１ヶ月分 | 賃料の１ヶ月分 |
| 更新事務手数料 | 賃料の0.5ヶ月分 | 更新料の50％ | 賃料の0.5ヶ月分 |
| 振込手数料 | TRUST負担 | オーナー様負担 | オーナー様負担 |
※1 弊社客付け物件に限ります。
※2 滞納保証賃料総額の6ヶ月相当額が上限となります。
月額管理費が一定な上、
充実な保証がついて管理が安心！
滞納保証付きで、どんな物件でも月額3,000円です。
また家賃振込手数料も全てトラストが負担。空室期間中は、管理委託手数料をいただきません。「貸す」から「借りてもらう」という時代の中、トラストはオーナー様に寄り添い、オーナー様のご負担を減らします。
| 商号 | |
|---|---|
| 所在地 | 〒104-0061 東京都中央区銀座三丁目10番6号 マルイト銀座第3ビル3F |
| TEL | 03-6263-2682 |
| kanri@trust-realestate.jp | |
| 営業時間 | 9:30～18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日・日曜日・祝日 |
| 設立 | 2012年2月 |
| 資本金 | 8,016万2,000円 |
| 事業内容 | 不動産の売買および賃貸の斡旋・管理 |
| 免許・登録 |
宅地建物取引業 東京都知事（3）第94098号 賃貸住宅管理業 国土交通大臣（02）第000152号 小規模不動産特定共同事業登録番号 東京都知事（1）第15号 |
| 加盟団体 |
公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会 |
| 代表者 | 名鏡 龍之介 |
| アクセス |
[ＪＲ京浜東北線・山手線] 有楽町駅より徒歩9分 [都営浅草線] 東銀座駅より徒歩1分 [東京メトロ日比谷線] 東銀座駅より徒歩1分 [東京メトロ有楽町線] 銀座一丁目駅より徒歩3分 [東京メトロ銀座線] 銀座駅より徒歩5分 |