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SERVICE

Designing real estate investment

事業内容

  • ZUTTO!不動産賃貸管理
  • 賃貸経営のあらゆる業務を一貫してお引き受け。
    独自ノウハウをもとにお客様にZUTTO(ずっと)寄り添っていたい。

お客様との3つのお約束

PROMISE

  • 賃貸管理業務を一貫して
    お引き受け。

    管理業務に力を入れることで不動産投資で良い結果を生み出すことができます。トラストの賃貸管理は入居募集や契約更新業務、立会いやクレーム対応、空室保証から設備修理までをずっとサポート。入居者が長く住み、安定して家賃が入る仕組みを作ります。

  • 独自ノウハウをもとに
    オーナー様へ寄り添う。

    新しい情報を元に分析を行い、運用データへフィードバックできることが強みです。賃貸管理業を会社の中心業務に据え、各種サービスの拡張、各担当者のレベルアップを図ります。私たちは、今までのノウハウをもとにオーナー様にずっと寄り添っていきたいと考えます。

  • オーナー様の「なんでも」に
    相談できるパートナー。

    長期投資には、マンションそのものの価値が下がらないことが重要です。私たちは、ご購入後のアドバイスやフォローにも力を入れており、オーナー様にあったプランニングを一緒に考えます。皆様のなんでも相談できるパートナーになることが私たちの一番の願いです。

ZUTTO!(不動産賃貸管理)の流れ

FLOW

面倒な賃貸管理もトラストで一括管理が可能です。サポート体制もバッチリです!
個別相談も行っております。お気軽にご相談ください。
  • 1.

    入居者募集

    周辺市場調査、賃料査定、自社ホームページ、大手検索サイト掲載、物件プロデュース

  • 2.

    賃貸借契約

    入居者審査(保証会社審査など)、契約の締結(契約の代行)

  • 3.

    入居

    家賃などの集金業務。24時間365日入居者のクレーム対応。オーナー様と入居者様との意見調整、更新業務。

  • 4.

    退去

    解約手続き、保証金又は敷金の清算業務、退去立会・退去処理(検室、電気、ガス、水道の清算確認)

  • 5.

    リフォーム

    室内補修に必要な工事の発注、満室率を高めるリフォームの提案

私たちは、
不動産賃貸管理に関するノウハウと
サポート体制を持っています。

ZUTTO!(不動産賃貸管理)の特徴

FEATURE

  • 空室時の家賃保証!
  • 設備修理交換保証!
  • 家賃振込手数料当社負担!
  • 24時間365日対応!
  • オリジナル物件資料!
  • 滞納保証100%!(最大6カ月)

ZUTTO! TRUST 管理物件入居率
97.47 (2018年1月現在)

高い入居率を獲得するノウハウがあり、
安心して管理をおまかせいただけます。

  • 月額管理費が一定な上、
    充実な保証がついて管理が安心!

    賃貸管理料金はどんな物件でも月額3000円です。
    賃料の数%という金額ではなく、どんな物件でも同一金額です。その中に、空室管理はもちろん、滞納保証、設備保証もついているため、安定した不動産管理が可能になります。
    また、オーナー様と長く付き合っていきたいため新規募集による報酬や更新事務手数料なども一切いただきません。
    振込手数料も全てトラストが負担いたします。ここが高い入居率を誇るZUTTO!TRUSTの強みです。

    ZUTTO! TRUSTの管理委託手数料
    月額3,000(税別)
    •  
    • TRUST
    • A社
    • B社
    • C社
    • 管理料金
    • 3,000円
    • 5%
    • 10%
    • 3,500円
    • 空室保証
    • 90%
    • あり
    • あり
    • なし
    • 滞納保証
    • 100%
    • 100%
    • あり
    • なし
    • 設備保証
    • あり
    • 一部あり
    • なし
    • なし
    • 新規募集報酬
    • なし
    • 賃料の
      1ヶ月分
    • 賃料の
      1ヶ月分
    • 賃料の
      1ヶ月分
    • 更新事務
      手数料
    • なし
    • 賃料の
      0.5ヶ月分
    • 賃料の
      0.5ヶ月分
    • 更新料の
      50%
    • 振込み
      手数料
    • トラスト負担
    • オーナー様
      負担
    • オーナー様
      負担
    • オーナー様
      負担
    • 礼金
    • トラスト受領
    • A社受領
    • オーナー様
      受領
    • C社受領
    • 更新料
    • トラスト受領
    • A社受領
    • オーナー様
      受領
    • C社受領
WORKS REPORT(実績報告書)